Раздел: Примеры работ

Ремонт квартиры в Киеве - Нивки

Квартира находится в доме постройки 60-х годов, так называемой «хрущевке». Площадь квартиры 43 м2. Санузел - совместный. Высота потолков 2,75 м.

Стены дома имеют толщину 54 см и выложены из пустотелого кирпича. Перекрытия выполнены пустотными плитами. Несущими в квартире являются только наружные стены. Перегородки выполнены из гипсовых блоков, стены санузла построены из шлакобетонных блоков.

Планировка киевской  квартиры после ремонта

Демонтажные работы

Изначально стены квартиры были облицованы «сухой штукатуркой» (гипсокартоном), приклеенной на гипсовую смесь. Но как это часто бывает в домах постройки времен Страны Советов, все было сделано не очень ровно, а местами просто коряво (даешь пятилетку за три года!). Поэтому первым этапом стал демонтаж всей этой "красоты".

На полы был уложен паркет, ровностью и качеством укладки мало отличающийся от облицовки стен. Вскрытие показало, что как часто бывает в домах этой серии, на плиты перекрытия были уложены по песчаной подсыпке цементно-стружечные плиты, покрытые сверху рубероидом, а паркет просто прибит гвоздями к этим самым плитам. Весь этот «пирог» пришлось также демонтировать.

Демонтировали также старые окна и двери, антресоль в кухне и гипсовую перегородку между гостиной и кухней-коридором.

Весь строительный мусор был уложен в мешки и вывезен. Всего для вывоза потребовалось три раза вызывать грузовик ЗИЛ.

Ремонт квартиры
        в Киеве - демонтаж штуктурки Ремонт
        квартиры в Киеве - демонтаж гипсокартона Вид
        киевской квартиры после демонтажа - панорама

Стяжки и штукатурка

После выполнения демонтажа пришел черед выравнивания полов и стен.

Начали с заливки стяжек. Для уменьшения стоимости работ песчаную подсыпку при демонтаже не убирали, только тщательно уплотнили, предварительно увлажнив. Произвели разметку уровня полов с помощью гидроуровня. Маяки для стяжки выставили на растворной смеси по уровню. Для заливки использовали готовую стяжку СЦ-5 фирмы «Полимин». При толщине стяжки около 40 мм расход сухой смеси составляет около 70 кг на 1 м2. Всего на квартиру потребовалось 175 мешков весом 25 кг.

Перед штукатуркой стены  тщательно прогрунтовали с грунтовкой Cerezit СТ-17. Для выравнивания стен использовали гипсовую штукатурку «Rotband». Маяки для штукатурки толщиной 6 мм выставили по уровню и плоскости. Кроме того вывели прямые углы между стенами в кухне под угловую установки мебели и в санузле под установку ванны. Слой штукатурки колебался от 10 до 40 мм. Всего на квартиру потребовалось завезти 136 мешков штукатурки весом 30 кг/мешок. 

Наружные стены не штукатурились по маякам, чтобы не прятать трубы отопления в стену.

Электромонтажные работы

Старая проводка была выполнена алюминиевыми проводами, местами подгоревшими. Старую проводку не демонтировали, а просто "похоронили" в стенах. Электрическую разводку выполняли после штукатурных работ, что позволило сразу выставлять установочные и распределительные коробки заподлицо с уровнем стен.

Ремонт квартиры совпал с плановой заменой счетчиков, благодаря чему удалось установить новый счетчик и вводные провода.

Счетчик установили в металлический распределительный щиток. Установили новые автоматические выключатели фирмы АВВ. Всего установили 7 автоматов:  вводной 40 А – 1 шт, для розеток 16 А – 3 шт, для освещения 10 А – 2шт.

Новую проводку выполнили медными проводами ВВП производства Одессакабель. Для розеточных групп применили провода сечением 2,5 мм2, для освещения - 1,5 мм2. Соединения в разветвительных коробках выполнили с помощью самозажимных клеммников Wago.

Параллельно с электрическими сетями проложили "слаботочку": телефонные и телевизионные кабели. Для укладки телефонных линий использовали экранированный кабель с витой парой - это при необходимости позволит провести выделенную линию интернета. Возле входа установили для "слаботочки" отдельную распределительную коробку 150*250 мм.

Коробки для электрической фурнитуры выставили сразу по уровню штукатурки и закрепили в стене гипсовым раствором. Установочные коробки производства Германии Kaiser, соединяются между собой в блоки любой длины.

Выключатели и розетки устанавливали после выполнения всех отделочных работ.

Сантехнические работы

Старая сантехническая разводка была выполнена стальными трубами, проложенными по поверхности стен. Канализация - чугунные трубы. Так как стояки были в удовлетворительном состоянии, было принято решение ограничится заменой только самой разводки по квартире. Все сантехнические приборы были в плачевном состоянии, поэтому от них без сожаления избавились еще при демонтаже.

К монтажу сантехнической разводки приступили после штукатурных работ, что позволило выставлять выводы по уровню стен и не использовать в последствии каких-либо удлинителей на резьбы. Выполнили разводку для ванной, умывальника, электроводонагревателя и уложили выводы на кухню. Для разводки водопровода применили полипропиленовые трубы чешской фирмы Ekoplastik, соединяемые пайкой. Для канализации – полипропиленовые трубы Ostendorf.

После укладки плитки в санузле установили акриловую ванну, умывальник и унитаз.

Смеситель
        в ванной - квартира в Киеве - Нивки Умывальник с
        краном - квартира в Киеве - Нивки Санузел в
        киевской квартире после ремонта - Нивки

Монтаж гипсокартонных конструкций

На месте демонтированной перегородки между гостиной и кухней с коридором установили перестенок из гипсокартона. При этом объединили гостиную, кухню и прихожую в единое пространство. В кухне получилась ниша под холодильник, а со стороны коридора небольшая гардеробная.

Для перегородки использовали профиль UW-75, CW-75, гипсокартон 12,5 мм, что в итоге дало стену толщиной 100 мм. Звукоизоляцию при монтаже перестенка не применяли, потому что помещения соединены между собой.

Плиты перекрытия были уложены с перепадами между собой 3-4 см, кроме того отклонения от уровня составляли около 50 мм, поэтому приняли решение выровнять потолки с помощью подшивных потолков из гипсокартона. Тем более, что начальная высота помещения 2,75 м позволяла. После монтажа гипсокартона высота составила 2,65 м. Так как на кухне вдоль потолка проходила газовая труба, скрытая укладка которых запрещена, было решено вдоль наружной стены в гостиной и кухне сделать нишу на потолке, которую впоследствии установить карнизы для штор, закрывающих стояки отопления и газопровода.

Для того чтобы не производить замену батарей и в тоже время придать им эстетичный вид, батареи обшили гипсокартонными коробами, в которые затем врезали вентиляционные решетки для свободной циркуляции воздуха. Оконные откосы смонтировали из гипсокартона.

Перестенок из
        гипсокартона - Киев - НивкиМонтаж профилей для
        потолков из гипсокартона

Отделка стен и потолков. Напольные покрытия

Стены и потолки после выполнения работ по монтажу гипсокартона тщательно вышпаклевали. Стыки гипсокартона проклеили стеклосеткой и прошпаклевали шпаклевкой Кнауф-Унифлотт. Для потолков использовали шпаклевку Sheetrock, для стен – Акрил-Путц Финиш.

Потолки во всей квартире после шпаклевки и тщательной шлифовки покрасили матовой водоэмульсионной краской Alpina PremiumLatex 7. Примыкания потолков со стенами во всей квартире (кроме санузла) обрамили пенопластовыми галтелями (потолочным плинтусом), стыки которых тщательно вышпаклевали и отшлифовали, а затем галтели окрасили той же краской, что и потолок. Для приклейки и шпаклевки галтелей использовали специальный клей-шпаклевку BOVELACCI Euro coll.

Оконные откосы обрамили перфорированными уголками, тщательно вышпаклевали и отшлифовали, а затем покрыли водоэмульсионной латексной краской.

Оконные откосы после шпаклевки и
          покраски - Киев - Нивки

На рабочую стенку кухни уложили плитку польского производства размером 100*100. Остальную поверхность тщательно вышпаклевали и покрасили предварительно колерованной краской Caparol Samtex 7 E.L.F., устойчивой к мытью и истиранию. Цвет краски подобрали под цвет обоев в гостиной на колеровочной машине (тон получился немного темнее, поэтому пришлось на месте добавить немного белой краски).

На полы уложили плитку размером 300*300 мм (подробнее об укладке плитки на пол и укладке плитки на стены кухни).

Кухня -
        уложенная плитка - Киев - Нивки

Стены санузла облицевали имитирующей дерево плиткой 250*350 мм двух цветов: бежевого и коричневого. Для укладки применяли клей для плитки Ceresit СМ-11. Для заделки швов - затирку для плитки Mira бежевого цвета. На полы уложили плитку размером 300*300 мм в цвет стеновой коричневой.

Вид из коридора на санузел после ремонта - Киев - НивкиВанна,
        обложенная плиткой санузел в киевской квартире

На стены коридора, спальни и гостиной поклеили флизелиновые обои. Клей для обоев Quelyd Fliz. На всю квартиру потребовалось всего две пачки клея, причем клей наносился на стены в два слоя.

Наолы в коридоре уложили плитку размером 300*300 мм (точно такую же, как на кухне). На полы в гостиной и спальне уложили ламинат 32-го класса. Подложку под ламинат выбрали толщиной 3 мм, благодаря чему полы из плитки и ламината легли на одном уровне.

Спальня, полы - ламинат, стены - обои,
        потолок гипсокартон и покраскаГостиная пол-ламинат, стены-обои, потолки
        гипсокартон и покраскаКоридор
        пол-плитка, стены-обои. Киев - Нивки Кухня с установленной
        мебелью - киевская квартира на НивкахГостиная со
        светильниками - ремонт киевской квартиры - Нивки

Есть вопросы или нужны ответы?

Контакты: звоните и пишите

Добавьте комментарий:

Реклама Google AdSense

Примеры ремонтов в Киеве